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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

天涯若比鄰:澳門與法國兩位米芝蓮三星餐廳大廚的廚藝交流

法國米芝蓮三星餐廳 Le Petit Nice 主廚 Gérald Passedat 前往澳門,拜訪同為米芝蓮三星的天巢法國餐廳(Robuchon au Dôme )行政總廚 Julien Tongourian。 兩人雖身處世界兩端,卻有許多共通點:除了都是法國人、且都以法國料理為志業外,兩人都以繼承重要料理傳統為使命:Passedat 目前主理祖父在一世紀前 ...

女陰

但事實上這有著很多不同的變化。 陰阜前方的大陰唇、陰裂和肛門之間(會陰前部)構成 泌尿生殖三角區 [5] [9] 。 主條目: 小陰唇是位於陰道口的外側、大陰唇內側的兩個柔軟的褶皺。 它們比大陰唇的顏色更多、顏色較深 [3] ,其顔色通常是粉紅色或棕黑色,並與人的膚色有關 [10] 。 小陰脣所擁有的皮脂腺相對較多 [11] 。 兩個小陰唇的下端會在 小陰唇系帶 處相遇,小陰脣系帶是一個折疊的限制性組織。 小陰唇上端則在陰阜前面相遇,並構成形成陰蒂包皮 [12] 。 女性生殖器的外觀因人而異 [12] ,這些差異大部分可歸因於小陰唇大小、形狀和顏色的變化。 雖然稱為「小」陰唇,但它們也可能具有相當大的尺寸,甚至能於陰裂或大陰唇處突出 [12] [5] 。 陰蒂

水风井卦详解感情 水风井卦详解事业

【水风井卦详解感情】 1、水风井卦看男女情感关系观点: 真心付出是爱的源泉。 井卦中的古井就是恋人或夫妻之间感情的象征,没有人的维护,古井就会干枯;没有真心的付出,感情之井也会干枯。所以要努力维护好你们心中的那口古井。 2、水风井卦看男女关系

送滿月禮禁忌有哪些?3個送禮撇步與注意事項一篇全解析!

送滿月禮禁忌1:禮物的實用性和適切性 在選擇滿月禮物時,考慮禮物的實用性和適切性是很重要的。 選擇能夠幫助嬰兒和家庭的禮物,例如嬰兒用品、衣物、玩具等,能夠顯示出我們的關心和關愛。 同時,要考慮到禮物是否符合收禮家庭的實際需求和喜好。 選擇符合年齡段、性別、興趣和風格的禮物,能夠讓收禮者感到被重視和理解。 送滿月禮禁忌2:避免送具有迷信或忌諱的禮物 不同家庭和文化有著各自的信仰和觀念,對於送禮也有著不同的看法和習俗。 在選擇送滿月禮時,應該尊重家庭和文化觀念,避免觸犯禁忌或冒犯對方。 要事先了解收禮家庭的信仰和習俗,並選擇符合其價值觀和傳統的禮物。 例如,有些文化中認為刺激性的顏色或圖案可能不吉利,所以在選擇禮物時要注意避免這些元素。 送滿月禮禁忌3:避免送具有負面象徵的禮物

#請益 2呎標準缸推薦魚種

ㄧ直趴在缸底的不要(異形、恐龍) 以下為目前口袋名單、圖片皆取自維基 1.剛果扯旗*5 之前去魚中魚看到群游很漂亮, 但兩呎缸好像會太小? 2.雷龍*1 大學有養過,養了兩年 換水時上蓋留了小縫縫 隔天起床就變魚乾了… 3.棋盤短鯛一對 也是很漂亮但好像比較適合養在草缸 不然魚缸很空 想問一下還有什麼推薦的魚種嗎? 或是有什麼意見歡迎多多指教! ! 請益 推薦 魚類 水族 3 ・ 留言 42 文章資訊 你可能感興趣的文章 #分享 鬥魚分享 心情 3 ・ 留言 1 #分享 純分享海水魚 心情 4 ・ 留言 4 今天換水後母魚開始躁動+鰓和嘴巴動很快,覺得不太正常,想請教有什麼問題嗎? (加上魚的上魚鰭旁有傷口,昨天不知道怎麼弄的) 心情 1 ・ 留言 6 #請益 天鵝魚背鰭變色

痣在肚子位置示意图(肚子上腹部有痣图解)

腹部有痣代表来自什么 4.劳碌痣 :如果不幸有颗痣生在眼角垂直线及人中横线之相交点,表示会多劳苦、辛苦命、福荫较薄,而且脚易生病及遇水灾,不宜积福。 5、中毒痣 :在下唇之下的阴暗位有痣,代表你容易受阴湿的损伤,尤其是容易中毒,所以不要太贪口福、痣的四周也不要乱贴东西! 6、魅因液装急误旧力痣 :很像玛丽莲梦露、辛迪克劳馥、巩俐的魅力痣,表示有福之余还非常妩媚,容易吸引异性,不过小心惹桃花。 7、泪痣:很多人都知道眼角下有痣不好,代表情绪化,感情用事,容易因此影事业,到时感情、事业两失落! 8、克妻痣 :如果你老公两眼之间有痣,表示会影响妻子命运,尤其是身体,如果女人有,则指要忌水,不宜作水上活动,易有凶险!

過年啪啪啪也有禁忌 「新春第一炮」最好選這天

今年農曆春節假期長達10天,情侶或夫妻免不了魚水之歡,照古人的說法,初一至初三不宜行房,原因在於這3天做愛會讓陰陽不調、傷元氣和影響整年運勢等,因此初四後是最適合「開炮」的日子。 據馬來西亞綜合媒體報導,以前的人非常重視農曆過年,春節期間做愛的時間也會特別講究,會刻意避開初一到初三。...

「魟魚」生態現況及保護措施

魟魚,又名鬼頭刀,是一種魚類,其特徵是扁平的身體和圓形的嘴巴。魟魚生活在淺海區域,並且在全世界各地都可以找到它們的蹤跡。在某些地方,魟魚是地方特有的物種,因此對於當地人來說,魟魚是一個重要的文化象徵。魟魚的生態與習性魟魚是一種冷血動物,也就是說,它們的體溫會隨著 ...

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